Пояснительная записка (ПЗ)
Пояснительная
записка к проекту
Полное руководство по составлению ПЗ для систем вентиляции и кондиционирования воздуха в соответствии с действующими нормативами
Смотреть пример ПЗНазначение пояснительной записки
Пояснительная записка (ПЗ) — обязательный текстовый документ проектной документации, содержащий описание принятых технических решений, обоснование расчётов и соответствие нормативным требованиям для систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
ПЗ разрабатывается в составе раздела ОВиК (Отопление, Вентиляция и Кондиционирование) и является неотъемлемой частью как проектной, так и рабочей документации согласно ГОСТ Р 21.1101-2013 и Постановлению Правительства РФ №87.
Документ сопровождает все чертежи, схемы и спецификации, объясняя логику проектировщика и облегчая экспертизу проекта.
Структура пояснительной записки
Обязательные разделы ПЗ для систем вентиляции и кондиционирования
Общие сведения об объекте
Назначение здания, климатический район, класс функциональной пожарной опасности, основание для разработки проекта
Исходные данные и нормативная база
Перечень нормативных документов (СП, ГОСТ, СанПиН), задание на проектирование, технические условия, климатические параметры
Расчётные параметры воздуха
Параметры наружного воздуха (теплый и холодный периоды), нормируемые параметры внутреннего воздуха по СанПиН и СП 60
Тепловой баланс помещений
Расчёт теплопоступлений и теплопотерь: солнечная радиация, люди, оборудование, освещение, трансмиссионные потери через ограждения
Воздухообмен и вентиляция
Кратности воздухообмена, расходы приточного и вытяжного воздуха, балансы по зонам, выбор систем по назначению помещений
Описание принятых систем
Принципиальные решения: тип систем (приточно-вытяжные, рекуперативные, фанкойлы, VRF), марки оборудования, режимы работы
Аэродинамический расчёт
Выбор сечений воздуховодов, расчёт потерь давления по магистральным ветвям, подбор вентиляторов с рабочими точками
Пожарная безопасность систем
Описание противодымной защиты, клапанов КПУ/КПУГ, систем дымоудаления и подпора воздуха согласно СП 7.13130
Автоматизация и диспетчеризация
Принципы автоматического регулирования, связь с системой BMS/SCADA, алгоритмы управления по зонам и сезонам
Мероприятия по энергоэффективности
Рекуперация теплоты, ночное свободное охлаждение (free cooling), регулирование скорости вентиляторов (VFD), оценка класса энергоэффективности
Охрана окружающей среды
Выбросы загрязняющих веществ, шумовое воздействие систем, мероприятия по снижению вибрации и шума
Техническая эксплуатация
Рекомендации по обслуживанию, периодичность ТО, порядок замены фильтров, требования к персоналу
Что должна содержать грамотная ПЗ
Ключевые требования к содержанию и оформлению пояснительной записки, которые проверяет государственная экспертиза
Ссылки на актуальные нормативы
Все расчёты и технические решения должны сопровождаться ссылками на действующие СП, ГОСТ, СанПиН. Недопустимо ссылаться на отменённые документы (например, СНиП в старой редакции без указания актуализации).
Расчётные таблицы воздухообмена
Таблица с расчётными воздухообменами по каждому помещению: номер помещения, наименование, площадь, объём, кратность, расходы приточного и вытяжного воздуха (м³/ч).
Обоснование выбора оборудования
Технические характеристики выбранного оборудования: производительность, потребляемая мощность, уровень шума, КПД рекуператора. Каждый агрегат — с обоснованием выбора.
Тепловой баланс
Сводная таблица теплопоступлений и теплопотерь с разбивкой по источникам. При наличии кондиционирования — расчёт холодильной нагрузки отдельно для теплового и влажностного балансов.
Противопожарные мероприятия
Описание конструкций воздуховодов в пожарных отсеках, тип огнезадерживающих клапанов, система дымоудаления, расчёт подпора давления в лестничных клетках и лифтовых шахтах.
Шумозащитные мероприятия
Расчёт шума от вентиляционных систем в помещениях. Обоснование применения шумоглушителей, гибких вставок и виброоснований. Сравнение с нормируемыми уровнями по СП 51.13330.
Сводная спецификация
ПЗ должна быть согласована со спецификацией оборудования и материалов на листах чертежей. Расхождения в типах и марках оборудования недопустимы.
Пример пояснительной записки
Образец · Офисное зданиеООО «ИнжПроект»
_____________ А.В. Смирнов
«___» _________ 2024 г.
Настоящая пояснительная записка разработана в составе проектной документации на строительство административно-делового центра (далее — объект) по адресу: г. Москва, ул. Новая Промышленная, д. 12 и содержит описание и обоснование принятых проектных решений по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Объект представляет собой 6-этажное административное здание общей площадью 8 450 м² с подземной парковкой на 2 уровня. Класс функциональной пожарной опасности — Ф4.3 (административные здания).
Договор №24-187 от 15.03.2024 г.; техническое задание заказчика; исходно-разрешительная документация; ГПЗУ от 20.01.2024 г. № RU77-000-7234.
При разработке использованы: СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»; СП 51.13330.2011 «Защита от шума»; СанПиН 1.2.3685-21; ГОСТ Р 21.1101-2013; Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87.
П.С. Козлов
Разработал: Н.А. Иванова, инж. ОВиК
О.В. Петрова
Проверил: В.И. Соколов
Климатический район — IIВ. Расчётные параметры приняты по СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»:
| Период | Параметры | Температура, °C | Удельная энтальпия, кДж/кг | Относ. влажность, % |
|---|---|---|---|---|
| Тёплый | А (вентиляция) | +28,5 | 60,3 | 47 |
| Б (кондиционирование) | +28,5 | 60,3 | 47 | |
| Холодный | Б (отопление) | −28 | — | — |
| Холодный | А (вентиляция) | −14 | — | 84 |
Нормируемые параметры внутреннего воздуха приняты в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 и ГОСТ 30494-2011:
| Помещение | Тёплый период, °C | Холодный период, °C | Относ. влажность, % | Скорость воздуха, м/с |
|---|---|---|---|---|
| Офисные помещения | 22–25 | 20–22 | 40–60 | ≤ 0,25 |
| Переговорные комнаты | 22–24 | 20–22 | 40–60 | ≤ 0,20 |
| Серверная | 18–22 | 18–22 | 40–55 | ≤ 0,30 |
| Вестибюль/холл | ≤ 28 | 16–18 | не норм. | ≤ 0,30 |
| Санузлы | не норм. | ≥ 18 | не норм. | — |
Поддержание нормируемых параметров обеспечивается в течение всего года при работе систем вентиляции и кондиционирования в расчётных режимах.
Воздухообмен определён по нормируемым показателям: расход наружного воздуха на одного человека согласно СП 60.13330.2020 (таблица 9.1) — не менее 60 м³/ч на человека для офисных помещений. Дополнительно проверена кратность воздухообмена по нормативному минимуму.
| № | Наименование помещения | Площадь, м² | Объём, м³ | Приток, м³/ч | Вытяжка, м³/ч | Кратность П/В |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | Офис открытого типа (open-space) | 420 | 1 344 | 4 200 | 3 800 | 3,1 / 2,8 |
| 302 | Переговорная (18 чел.) | 54 | 173 | 1 080 | 1 080 | 6,2 / 6,2 |
| 303 | Кабинет руководителя | 28 | 90 | 180 | 180 | 2,0 / 2,0 |
| 304 | Серверная | 18 | 58 | 1 500 | 1 500 | 25,9 |
| 305 | Санузел (муж.) | 12 | 38 | — | 250 | — / 6,6 |
| 306 | Санузел (жен.) | 12 | 38 | — | 250 | — / 6,6 |
| 307 | Кухня-буфет | 24 | 77 | 200 | 400 | 2,6 / 5,2 |
| Итого по этажу: | 7 160 | 7 460 | — | |||
Дисбаланс приток/вытяжка на этаже составляет 300 м³/ч (4,2%). Недостающий воздух поступает из вестибюля первого этажа через лестничные клетки, что соответствует требованию СП 60.13330 об отрицательном балансе в санузлах.
| Зона | Системы притока | Приток, м³/ч | Системы вытяжки | Вытяжка, м³/ч |
|---|---|---|---|---|
| Офисные этажи 1–6 | П1, П2 | 42 960 | В1, В2 | 42 960 |
| Санузлы всех этажей | — | — | В3 | 3 000 |
| Подземная парковка | П3 | 28 000 | В4 | 30 000 |
| Всего по зданию | — | 70 960 | — | 75 960 |
Приточно-вытяжная установка с пластинчатым рекуператором КПД не менее 70%. Установка размещена в венткамере на техническом этаже (отм. +25.200). Тип оборудования — Systemair TUNE-R-HW 120 (производительность по воздуху 22 000 м³/ч, установленная мощность 15 кВт, уровень шума 67 дБА). Воздуховоды из оцинкованной стали, класс герметичности «В» по ГОСТ 32528-2013.
Аналогична системе П1/В1. Установлена Systemair TUNE-R-HW 120 (22 000 м³/ч). Воздухораспределение — приточные решётки с регулируемыми лопатками, вытяжка — решётки АМН.
Для поддержания нормируемых температурных параметров в рабочее время принята VRF-система Mitsubishi Electric PUHY-P600YJM-A (холодильная мощность 168 кВт) с внутренними кассетными блоками PLFY-P50VEM в офисных помещениях. Серверная оснащена прецизионным кондиционером STULZ CyberAir 3 PRO 12 кВт с резервированием N+1.
Централизованная вытяжная система с вентилятором в шахте. Тип — крышный вентилятор Ostberg CTB 280C (3 000 м³/ч, 0,37 кВт). Воздуховоды — нержавеющая сталь ∅ 160 мм до горизонтальной магистрали Ø 400 мм.
Побудительная приточно-вытяжная вентиляция с управлением по уровню CO. Датчики CO расположены на уровне 0,5 м от пола через каждые 20 м. При концентрации CO > 30 мг/м³ — включение вентиляторов на полную мощность (режим пожарной безопасности). Вентиляторы: осевые Systemair DVNI 500D4 (14 000 м³/ч × 2 шт. приток, 15 000 м³/ч × 2 шт. вытяжка).
| Система | Тип | Производительность, м³/ч | Мощность, кВт | Марка оборудования |
|---|---|---|---|---|
| П1/В1 | ПВУ с рекуперацией | 22 000 | 15,0 | Systemair TUNE-R-HW 120 |
| П2/В2 | ПВУ с рекуперацией | 22 000 | 15,0 | Systemair TUNE-R-HW 120 |
| VRF | Мультизональная сплит-система | — | 54,0 | Mitsubishi PUHY-P600YJM-A |
| В3 | Крышный вентилятор | 3 000 | 0,37 | Ostberg CTB 280C |
| П3/В4 | Осевые вентиляторы (4 шт.) | 58 000 | 22,0 | Systemair DVNI 500D4 |
Технические решения разработаны в соответствии с СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В местах пересечения воздуховодами противопожарных преград (стен, перекрытий) установлены огнезадерживающие клапаны типа КЛОП-1(60)-нзс (предел огнестойкости EI 60). Клапаны управляются от системы пожарной автоматики (АУПС). При срабатывании — автоматическое закрытие с одновременным отключением вентилятора.
В соответствии с СП 7.13130.2013 п.7.2 предусмотрена механическая система вытяжной противодымной вентиляции из коридоров и холлов. Расход дымоудаления определён расчётным путём — 25 000 м³/ч (из расчёта скорости дыма в дверном проёме ≤ 1,5 м/с).
Дымовые вентиляторы: ВО 12-303 №8 (25 000 м³/ч, 160°С — 2 ч), исполнение «Дымосос». Воздуховоды системы дымоудаления выполнены из листовой стали толщиной δ = 1,2 мм, с противопожарными нормами крепления и теплоизоляцией из базальтовой ваты 50 мм.
Для незадымляемых лестничных клеток типа Н2 предусмотрена подача воздуха для создания избыточного давления. Расход воздуха подпора принят: 6 400 м³/ч на лестничную клетку, давление в шахте +20 Па (при открытой двери на пожарном этаже). Оборудование: вентилятор ВКР 5,0 (6 400 м³/ч, 400 Па).
| Мероприятие | Тип оборудования | Количество | Параметры | Управление |
|---|---|---|---|---|
| Огнезадерживающие клапаны | КЛОП-1(60)-нзс | 48 шт. | EI 60, 220В | АУПС |
| Дымоудаление из коридоров | ВО 12-303 №8 | 2 шт. | 25 000 м³/ч, 160°С | АУПС + ручн. |
| Подпор воздуха (ЛК) | ВКР 5,0 | 4 шт. | 6 400 м³/ч, 400 Па | АУПС + ручн. |
| Подпор воздуха (лифтовые шахты) | ВКР 3,15 | 2 шт. | 2 800 м³/ч, 350 Па | АУПС |
При сигнале «Пожар» от системы АУПС происходит автоматическое отключение всех систем общеобменной вентиляции и кондиционирования, закрытие огнезадерживающих клапанов, включение систем дымоудаления и подпора воздуха. Предусмотрено ручное управление с пульта пожарного поста.
Советы по составлению ПЗ
Практические рекомендации, которые помогут пройти экспертизу с первого раза
Проверяйте актуальность нормативов
Перед подачей на экспертизу убедитесь, что все указанные в ПЗ нормативные документы действуют. СП и ГОСТ регулярно обновляются — используйте официальный реестр нормативных документов Минстроя.
Согласуйте ПЗ с чертежами
Тип, марка и количество оборудования в тексте ПЗ должны точно совпадать со спецификацией и схемами. Расхождение — самая частая причина замечаний экспертизы по разделу ОВиК.
Не забудьте о подземных этажах
Парковки, технические этажи и подвалы часто упускаются. Для паркингов обязателен расчёт по CO, для насосных и щитовых — нормируемые кратности вытяжки согласно профильным СП.
Приводите расчёты, а не только результаты
Экспертиза требует видеть логику вычислений: исходные данные → формула → подстановка → результат. Таблицы без расчётной методики вызывают замечания.
Отдельный раздел по пожбезопасности
Противодымная вентиляция, огнезадерживающие клапаны и подпор воздуха — обязательный самостоятельный подраздел с указанием всех пределов огнестойкости конструкций и оборудования.
Описывайте режимы работы
Для каждой системы укажите: время работы, сезонные режимы, режимы частичной нагрузки. Системы с VFD — с указанием диапазона регулирования скорости и алгоритма управления.
Основные нормативные документы для ПЗ
| Документ | Наименование | Применение в ПЗ |
|---|---|---|
| СП 60.13330.2020 | Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха | Основной СП: параметры воздуха, воздухообмены, подбор оборудования |
| СП 7.13130.2013 | ОВиК. Требования пожарной безопасности | Противодымная защита, огнезадерживающие клапаны, подпор воздуха |
| СП 131.13330.2020 | Строительная климатология | Климатические параметры наружного воздуха по регионам |
| СП 51.13330.2011 | Защита от шума | Нормируемые уровни шума, расчёт шума от вентсистем |
| СанПиН 1.2.3685-21 | Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности среды | Параметры микроклимата, нормы воздухообмена по назначению |
| ГОСТ 30494-2011 | Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях | Категории микроклимата, нормируемые диапазоны температуры и влажности |
| ГОСТ Р 21.601-2022 | Правила выполнения рабочей документации ОВиК | Правила оформления чертежей, схем, спецификаций раздела ОВиК |
| ГОСТ Р 21.1101-2013 | Основные требования к проектной и рабочей документации | Состав, порядок оформления и обозначения документации |
| ПП РФ №87 от 16.02.2008 | О составе разделов проектной документации | Требования к составу и содержанию раздела ПЗ на стадии П |
| СП 50.13330.2017 | Тепловая защита зданий | Расчёт теплопотерь через ограждающие конструкции |
ИП Вилков Илья Дмитриевич
ИП Вилков Илья Дмитриевич